Les Avantages du neuf
Les frais de notaire réduits :

Les frais de notaire sont souvent une dépense qui fait peur aux acheteurs… Mais dans le neuf et plus particulièrement en Vente en Etat Futur d’Achèvement, les frais de notaire sont plafonnés à 3% alors qu’ils oscillent habituellement autour de 8% dans l’ancien.

L’exonération de la taxe foncière
L’exonération partielle de la taxe foncière reste un avantage majeur dont bénéficient également la Vente en Etat Futur d’Achèvement. Les villes et communes peuvent en effet prétendre à l’exonération de la part communale de la taxe foncière durant les deux années qui suivent la réception des travaux.
La Taxe d’Aménagement (TA) et la taxe d’assainissement sont incluses dans le prix de vente
Le montant d’une Taxe d’Aménagement et d’une taxe d’assainissement ne sont négligeables dans le budget global.
En VEFA, pas de surprise, ces deux taxes sont comprises dans le prix de vente.
A titre d’exemple, pour un T3 de 72m² et suivant la commune, ces taxes peuvent représenter entre 4 000 et 5000 €.
Un logement aux normes actuelles
Votre logement est garantit d’être aux normes actuelles.
– Normes d’accessibilité handicapés – Contrôleur technique
– Norme thermique RT2012 – Entreprise habilitée à réaliser des tests d’infiltrométrie et d’étanchéité à l’air
– Norme acoustique – Contrôleur technique
– Norme électrique NFC14-100 et NFC15-100 – Organisme Consuel
Une vérification en fin de chantier est réalisée par les organismes indépendants précités.
Tous les documents attestant du respect de toutes ces normes vous sont remis le jour de la livraison.